新闻频道 > 新政风向

恒大研究所副所长夏磊:未来城市化率将达到75%。_高鹰生殖中心

来源: 新华社
03:27:23

9877海贼王娜米3小游戏恒大研究所副所长夏磊:未来城市化率将达到75%。

猫和老鼠之胡桃夹子

    12月15日,《新浪财经新闻》在清华互联网产业研究所、腾讯智能地产的赞助下,在清华经济管理房地产协会的共同赞助下,在北京召开了以“数字经济房地产章”为主题的清华房地产金融峰会。房地产行业首席研究员、恒大研究所副所长夏磊出席了会议,并发表了题为“2019年房地产市场发展形势与政策”的讲话。夏磊说,中国现在正面临着加速转移的局面,人均GDP为8800美元,这是加速转移的核心。展望未来,城镇化道路将达到75%,从58.5%到75%,至少还有15年的路要走。夏磊分析认为,1974年日本的城市化率为75%,随后日本出现了房地产泡沫。日本的第二次房地产泡沫发生在1991年,当时的城市化率只有77%,也就是说,20年只增长了一两个百分点。当时,日本第一次石油危机后,CPI急剧上升,导致许多居民从大城市返回家园,这与城市化进程背道而驰。2000年,日本的城市化率急剧上升,超过70%,2000年,日本面临行政区划的调整,从80%上升到91%。它认为,75%的城市化基本属于房地产的上限。下面是夏雷演讲的全文:大家下午好!到2018年底,每个人都非常悲观。为什么?我认为悲观主义实际上来自于过分关注短期问题。事实上,如果我们从不同的角度,从长期到短期,或者从国际的角度来看待中国,许多问题都不是问题。我今天演讲的第一部分将从长远角度来看中国房地产业的市场空间有多大。事实上,短期的问题也是合理的,因为今年面临着一个非常特殊的阶段,这是一幅非常著名的地图,是由当时国家研究中心刘主任领导的团队绘制的,也就是我们现在所处的发展阶段。正如你所看到的,自1945年以来,世界上100多个经济体已经开始追求不同的经济发展态势。最后,只有12个经济体已经从发展中国家转移到发达国家。成功的概率是12%。他们都面临一个问题。当人均GDP达到10000美元左右时,经济增长率突然下降,我们称之为经济增长阶段的转变。我认为我们在中国面临的是速度转换的情况。我们的人均GDP是8800美元,这是变速的核心。这张图表显示我们的方向是加速转变期,必须从高速增长阶段转变到高质量发展阶段。我们第二个担忧来自今年的金融流动性衰退。我们可以看到,美国和中国都有金融周期。什么是循环?循环是由相同的逻辑驱动并重复发生的一系列事情。这种情况发生在美国和中国。我们可以看到,如果我们增加杠杆,美国将有去杠杆化。美国的两次去杠杆化都伴随着危机,如80年代的储蓄和贷款危机和2008年的危机。中国已经增加了十年的杠杆作用。中国从2018年开始减持杠杆,现在已经稳定了杠杆。可以说,它已经成功地实现了去杠杆化。但今年,去杠杆化带来的融资萎缩和流动性衰退引发了P2P爆炸、信用违约、大股东股权质押风险、企业融资成本上升、股市低迷。我们知道这是一个短期问题,但确定市场趋势是一个长期问题。房地产的研究是基于长周期的。我们认为,长周期是由七个因素决定的。第一个因素是经济增长。从1952年到2017年,GDP在66年中增长了1217倍。与美国相比,我们的人均GDP是8800美元,美国是近60000美元,日本是38000美元,所以人的空间就是我们成长的空间。美国也可以这样做,中国也可以做得更好。第二个因素是居民收入水平。我们一直说房价上涨,但是从1998年到2017年,人均可支配收入从5425元增加到36396元,增加了571%。第三个因素是城市化,它有一个非常著名的诺森曲线。如果城市化率低于30%,是一个稳定的城市化开发区。如果城市化率低于30%,则加速开发区低于70%,滞后开发区高于70%。日本的两个房地产泡沫分别发生在1971年和1991年,当时的城市化率超过70%。当日本的城市化率没有达到70%时,房地产就没有问题。现在,中国的城市化率是58.5%。58.5%的永久性人口城市化相当于1945年的日本、1910年的德国、1980年的韩国,所以从城市化的角度来看,我们的空间仍然很大。此外,中国的人口迁移不仅仅像城市化那么简单。中国人口迁移有几个方向,因为中国人相信阶级流动,相信从农村到县,从县到中小城市,从中小城市到省会城市,从大都市到大都市,这是生活质量的提高。社会地位的体现。我们将完成城市化进程的时间与其他国家进行了比较。1955年日本的城市化率超过50%,1970年美国超过70%。目前,发达国家的城市化速度还处于起步阶段。2017年,日本城市化率达到91.5%,中国城市化率达到58.5%。日本还有很大的发展空间。如果展望未来,我们的城市化道路将达到75%,为什么会达到75%?1974年,日本的城市化率为75%,随后日本出现了房地产泡沫。日本的第二次房地产泡沫是在1991年,当时的城市化率只有77%,也就是说,20年只增长了一两个百分点。为什么?因为日本第一次石油危机后,CPI急剧上升,导致许多居民从大城市返回家园,这与城市化进程背道而驰。2000年,日本的城市化率急剧上升,超过70%,2000年,日本面临行政区划的调整,从80%上升到91%。但这是没有意义的。城市化的发展对房地产业毫无意义。我们认为房地产价格高达75%,基本上是房地产的上限。从目前的58.5%到75%,我们至少还有15年的时间。第四个因素是人口规模和结构。我们可以看到,自1952年以来,中国的出生率在20世纪60年代出现了生育高峰,但是自从80年代以来,随着计划生育政策的实施,中国的出生率急剧下降。这是房地产周期较长的不利因素。但我们高兴地发现,最近对第二胎的自由化增加了第二胎的数量。中国将实行三胞胎自由化政策,而且出生率可能会出现重大逆转。我们分别研究了北京的新生儿数量。我们听到最多的是北京的房价下降了。但是在北京有一种房子非常坚固,那就是北京的校区房子。一个城市的房价反映了这个城市在这个国家的地位。当我们在2008年或2007年的时候,我们那时并没有很多学区住房的概念。为什么?我们可以用新生儿的数量来解释。我们可以看到,自2008年和2009年以来,北京的新生儿数量逐年增加。如果6岁是上学时间,我们可以看到,在校区似乎比较热门的词语可能是2007年加上6年,也就是说,2013年之后,学区开始升温。由于以前北京新生儿不多,教育资源可以得到充分满足。但2008和2009年之后,随着奥运婴儿以及各种婴儿的出生,北京的学区突然客房短缺,因此北京的新生儿数量推高了北京学区的价格。另一个长期因素是婚姻状况的变化。许多专家表示,2011年和2012年以来,中国登记的结婚数量有所下降,即结婚率下降。一般来说,婆婆的需求是非常重要的。结婚的人数减少了,所以对房地产的需求也不那么高。但是我们研究了婚姻对数和离婚对数。我们发现离婚率上升得更快。与婚姻相比,离婚是更加需要的。许多离婚都是为了买房子。如果将结婚率和离婚率结合起来,这是一个非常积极的指标。另一个积极的指标是家庭小型化。我们调查了1981年以来的一系列家庭数据,发现中国的家庭数量正在逐渐减少。这将在我们之间实现。我们一直说北京只需要一个。只是一间套房吗?不,在北京只需要三套公寓,一套自己住,一套父母住,一套父母住。三所房子是一个幸福的家庭。家庭数量的减少也增加了对房地产的需求。另一个长期因素是住房质量的提高。我们发现,全国城镇的平房比例为25%,私人住宅结构为19%,许多住宅同时拥有厕所和厨房。我们比较了中国与德国的住房年龄。建于1949年的房屋占德国库存房屋的46%,但许多并不旧。然而,中国的住房建设是在2000年以后,也就是住房改革之后。那时,住房总量的61%已经建成。然而,许多老房子仍然会在中国看到,因为中国的住房维修资金没有得到适当使用。我们买房子时要付一笔钱,但是这笔钱的使用是严格规定的,例如,所有的家庭都同意100%。现在北京面临这样的问题,很多老建筑可能去修屋顶,但是第一层不同意,第一层说屋顶漏水与我有关。或者你需要加一部电梯,但是二楼不同意。这栋楼没有电梯是个不错的选择。如果有电梯,它仅次于顶层。由于质量问题一直没有得到很好的解决,虽然近20年来建了更多的仓库,但是它们仍然面临着许多质量改进问题。中国工业有多少空间?城市人口的增加、居住面积的改善、城市更新是影响城市发展的几个因素。基于这三方面的需要,未来三年将会得到强有力的支持。自营职业的需求每年为14亿平方米。2013年,商品房销售量达到13亿平方米,许多专家表示,这是历史的顶峰,我们今年销售量达到17亿平方米。即使没有任何政策鼓励或投资或投机需求,自营职业的需求每年也是14亿。我们还研究了房地产是否已经进入股票时代,我们已经给出了一个指标,如果你的二手房交易占同期所有二手房加上新房交易的50%以上,那么我们定义你的城市进入股票时代。目前,五个城市已经进入股票时代。这五个城市是北京、上海、厦门、深圳和大连。这五个城市都有有趣的房地产开发规律,比如2012年北京的土地收购高峰,2013年的新土地收购高峰,2015年的竣工高峰和同年北京的销售高峰。在讨论了二手房的发展和股票市场之后,围绕整个房地产和住宅的主要业务,实际上存在着更多样化的选择,如基于租金的长期租赁公寓、基于工业的物流房地产、旅游房地产、老年房地产、特色城镇巴等。政策上,特色小城镇,如服务型物业改造、物业管理、智能化社会等。小区,房地产非常多样化,产值很高,还有很多事情要做。2015年,我还在做证券业务。当时,许多证券分析师鼓励住房企业进行转型,如体育转型和医学美容转型,这给了很多逻辑。但是产业和资本的逻辑是不同的。资本追求利润率,利润追求估值套利。如果房地产开发企业给你10倍的估价,如果它依靠体育的概念,它可以给你30倍的估价。资本玩这个游戏。但对于房地产企业来说,我们需要诚实做事。从2015年到2018年已经过去三年了,我们可以看到,他们中的许多人因为转型不当而走上了一条不归之路。尤其是民营企业,不仅住房企业,第一个问题就是不要把重点放在主业上,第二个问题就是要增加太多的杠杆。当时,很多人问我,你为什么不建议改造住房企业?我说过转型会消亡,转型会消亡得更快,因为转型会消耗很多流向陌生领域的现金流。整个房地产业不仅在发展中,而且在租赁和后房地产服务行业。我认为管理层将来会为许多房地产行业贡献更多的人才,因为市场实在太大了。刚才,我们用数字来了解房地产的样子。让我们看看房地产市场的三种趋势。这三种趋势目前也很明显。第一产业集中度上升很快。2015年十大住宅企业的市场份额只有17%,但2018年1月至11月,十大住宅企业的市场份额已达28.3%。我们预计今年十大住宅企业的年销售份额将达到30%。为什么浓度增加得这么快?因为现在持有土地的门槛太高了。十亿到二十亿人不能移动一块土地。小住房企业不能也不能占用土地。而区域市场又十分两极分化,如果只有两三个项目,两三个项目的布局还不够好,受房地产市场的影响,哪家小型住宅企业会面临风险,今年一直存在小型住宅企业的风险。但对于大型房地产企业,更多的城市有1000个项目。如果有两三个项目出了问题,最好是亏本销售,但不会对整个菜肴产生任何影响。今年的去杠杆化实际上是对谁,对房地产企业和房地产公司,政府的杠杆作用,但对房地产企业的杠杆作用,我们知道银行喜欢贷款给房地产企业。我听银行说,如果这笔钱不给房地产企业,任何企业都会用这笔钱去死,因为我的融资成本很高。但是为了获得这些房地产融资,我们有不同的竞争力。你看,现在很多房地产公司都想扩大规模,而最担心的是50家外地房地产公司。为什么?我们可以看到,从2015年到2018年,最后50家房地产企业和51-125家房地产企业的融资比例迅速从15%下降到8%。十大住宅企业从38%上升到45%。也就是说,在融资紧张的背景下,大型住宅企业感到压力,但总体感觉要好于小型住宅企业。许多银行有白名单的融资。你是前50名的房地产公司,所以我可以给你贷款。如果是50个人,就不可能借了。如果无法跨越,许多住房公司只能投资于非标准产品。但今年新体制的非规范管理非常庞大,小户型住宅企业的竞争非常激烈。没有钱就不能得到土地,没有土地就得不到市场份额。因此,由于今年土地征用门槛越来越高,大型住宅企业越来越集中,导致产业集中。美国前十家住宅企业占总数的28.3%,但香港没有10家住宅企业。香港大型住宅企业的市场占有率仍然相对较高。我们相信,中国大陆是住房企业前十名,占30%。这是第一种趋势。工业集中度迅速提高。过去,我们谈的是供应方的改革。事实上,在过去的30年里,住房企业也在积极进行着非常重要的供给方改革。第二个明显的趋势是消费的升级。消费者升级有不同的观点。第一点是要提升买房的概念。在1998年之前,没有人有买房子的想法。人人都买公房用于住房消费,单位分布也不错。1998年,我们鼓励购买商品房,从过度购买公共住房到购买商品房。直到21世纪,购买优质住房的概念才形成。消费的第二次升级反映在消费的区域升级,即城市之间的升级。我们知道,第三和第四层现在占中国商品房销售额的68%。你为什么卖那么多线和十四线?许多农民工过去常常回家盖房子。在2014年之前,我们都说农民工把钱带回家买房子。他们通常住在城里的老鼠窝里,老鼠住在你的新房子里。后来,村庄撤离了。后来,人们希望在县里教育他们的孩子,所以回国者基本上去县里买房子。这种消费的升级导致农村居民想在县城买房,县城想在县城买房,县城想在省会买房,省会想在一线城市买房,这是中国不愿意的人口流动的方向。这个城市内部也有一个有趣的现象。我们知道,过去三年的关键词之一是棚户区改革。大家都想知道为什么要进行棚户区改革。事实上,六年前,中国建造了许多新城镇,即第三和第四级城市,现在每个城市都有11个模式,即旧城、新城。人们习惯了旧城区,不愿意搬到新城区。因此,政府首先将地方政府和各种学校、教育资源和医疗资源转移到新的城市地区。此时,旧城有需要的居民想在新城买房,政府在过去三年里发起了棚户区改革,也就是拆除旧城的房子。你不需要买房子。如果你拆房子,你需要买房子来修理。在城市内部,现在每个人都在旧城区保留旧房子,在新城区买房子。质量需求可以包括珍贵的树种、高效率的塑料跑道,它们具有更高的生活质量,而这种升级在三四条线路中更为常见。当我们在北京买房子时,我们很少问想在北京买哪个开发商。如果我们在北京买房子,我们会考虑是在二环路、三环路、东环路还是西环路买。第三和第四线城市的人口相对较少,所以开发商更有价值。旧住宅区以前没有见过世界的本地开发商,建的房子没有社区,是房子,是建筑。但是当大型开发人员到来时,他们将会有不同的方式去深入。你去第三和第四车道,发现路上有好车比北京多,房子也是。在第三层或第四层的房子是一个人的社会身份的象征,就像你买了一个包,人们问你住在哪个地区。如果你住在老城的某个地区,人们会认为你的中庸之道已经堕落了。那时候也许是海航,但现在发展不一样了。比如,住在万科区和横达区,我觉得搬家是一种不同的生活。消费升级不仅是购买面积的改善,也是居民消费水平的提升。这些也包括建筑质量的提高,不管有多少老房子做采暖,保温效果是不可行的,因为目前的保温墙与传统的墙不同。现在很多技术使得建筑质量更加舒适。第三个趋势是供给结构的变化,这是一个关键趋势。这种趋势始于2017年。这种供给结构的变化不仅会导致商品房进入市场,如北京的公有住房和上海的租赁住房。这是对现有房地产市场供给方式的调整,类似于新加坡。新加坡提供了82%的新加坡人的需求,只有18%的新加坡人住在纯商品房里。在北京引入公共房产和上海引入出租房之后,北京和上海的市场已经大为逆转。让我以上海为例。上海在2017年开始提供土地,31%的土地用于出租住房。自去年年底以来,上海的房地产市场一直在降温。今年是熊市一年。上海的许多房屋已经下降了超过10%或20%。为什么?上海为出租住房提供了大量的土地。我称租房为每个地区的“海神针”,这是一种促进房价上市的低成本模式。比如,静安有一块地,周边房子有80000,同一天到10万,当晚你拍10万时,周边二手房的房东悄悄地将价格定在120000,然后土地的价格是120000。以前,上海一直是地价推高房价和房价螺旋式上涨的典范。但是租来的房子被80000元包围着,我拍完照片后,8000元马上就取消了周围二手房业主的所有期望。并在引进8000块土地后,为国有住房企业做住房租赁,根据市场情况调整户型。8000套出租房屋都是以市场租金出租的,这向周围的业主暗示,这个地方的供应量将来会增加,所以不可能在未来提高租金和价格,所以上海的效果非常明显。北京的联合产权房是一个很好的尝试,虽然北京已经降级,但是已经形成了很好的市场。为什么?北京现在有30000到120000人的血统市场,从30000到120000间房子。这怎么办呢?北京正在推进联合产权房。如果这个地方出售的土地用于出售6万套商品房,当出售时,政府将立即收回50%的财产。将来,这房子将是你的,但你的财产权利是属于政府的。我们是产权的一半,所以你付房价的时候只能付一半。它的优点是降低了门槛,但你只有一半的财产权,这对所有者来说是件好事。但如果你想享受增值收入,你只能享受其中的一半。所以现在,北京已经将整个房地产市场调整到全价和全系列市场。北京和上海是试点项目。如果北京和上海做得好,他们将在全国推广这种模式,因此第三种趋势也是明显的。今后,住宅市场将不是商品房主导的市场,而是商品房、公有产权房、出租房共同参与、政府参与的市场格局。最后,展望2019年的房地产市场。事实上,我认为悲观主义总是短期的。2014年,我记得我还在住房和建设部工作。我记得我们非常担心房地产市场的低迷。在2018年,我认为是时候开始担心房地产市场的低迷了。经过四年的监管与控制,我国整个房地产业已达到相对稳定的水平,泡沫已基本破灭。事实上,未来有三个政策方向,一个是稳定房价,一个是稳定预期,另一个是防范风险。一年房价翻一番一定不是件好事。这个城市的竞争力必须明显削弱。今年二线城市发动了一场抢劫人民的战争。现在他们说西安是一座很有前途的二线城市,因为它能为人才打开大门。对于一线城市来说,房地产市场相对稳定,北京的常住人口已经降至2171。在未来,整个房价将是一个稳定的方向。任何人都可以一夜之间依靠房子发财,只是投机,不努力。那个时代已经过去了。在政策上我们怎么能做这三件事?稳定房价和预期有赖于制度建设。我们不希望短期的监管与控制。我们需要长期机制。事实上,这种长期机制并非灵丹妙药。我认为,长效机制实际上是要固定整个短期监管的实质。我们说,房地产有一个框架,从长远来看人口,从中期来看土地,从短期来看金融。从长远来看,我国人口城市化和房地产业还有很大的研究空间。在中期,我们可以通过调整住房供应来供应土地和满足需求。但是,在短期内,最重要的是,在不采取激进攻击的情况下,通过频繁的金融政策代表,使市场非常动荡。我认为,明年我们将稳定房价和预期,但也要依靠一些良好做法的长期实施机制来坚持。1998年住房改革后,经过20多年的探索,现有的房地产调控手段已经非常全面。我们的土地政策,以及基于财政和税收,住房保障,市场管理等,是非常全面的政策工具包。我相信政府有能力管理好房地产市场。市场有点像2014年初,但现在比2014年初有更多更严格的政策调控手段。我们可以断定政策已经到了最紧的时刻。但是,你不能期望马上放松,因为如果政策放松,我们将进入螺旋形从2014年起,即放松,收紧,收紧和放松,那么房地产市场将永远不会有一个和平的日子。我们相信地方政府将来会有更多的手段进行调整,因为城市政策是一个很好的维持方式。我们对市场的看法是,到2019年,市场将稳定,区域将分割,第一线将有正增长,第二线、第三线和第四线略有下降,总销售面积肯定会略低于2018年,也许只有16.1亿,但它的发展水平仍然很高。房地产市场。总的来说,我对中国的房地产市场很有信心。只有当我们的经济状况良好,房地产状况良好时,我们才能有工作和美好生活。最后,我想说,到今年年底,很多人都有愤青的想法。他们正在讨论社会是向左还是向右。在我看来,社会不是向左或向右,而是向前发展。我们相信,明天是未知的,未知也许是美丽的,也许是不确定的,但不确定不会让你惊慌,让你对未来充满希望,谢谢!责任编辑:张银文

12 yue 15 ri, xin lang cai jing xin wen zai qing hua hu lian wang chan ye yan jiu suo teng xun zhi neng di chan de zan zhu xia, zai qing hua jing ji guan li fang di chan xie hui de gong tong zan zhu xia, zai bei jing zhao kai le yi" shu zi jing ji fang di chan zhang" wei zhu ti de qing hua fang di chan jin rong feng hui. fang di chan hang ye shou xi yan jiu yuan heng da yan jiu suo fu suo chang xia lei chu xi le hui yi, bing fa biao le ti wei" 2019 nian fang di chan shi chang fa zhan xing shi yu zheng ce" de jiang hua. xia lei shuo, zhong guo xian zai zheng mian lin zhe jia su zhuan yi de ju mian, ren jun GDP wei 8800 mei yuan, zhe shi jia su zhuan yi de he xin. zhan wang wei lai, cheng zhen hua dao lu jiang da dao 75, cong 58. 5 dao 75, zhi shao hai you 15 nian de lu yao zou. xia lei fen xi ren wei, 1974 nian ri ben de cheng shi hua lv wei 75, sui hou ri ben chu xian le fang di chan pao mo. ri ben de di er ci fang di chan pao mo fa sheng zai 1991 nian, dang shi de cheng shi hua lv zhi you 77, ye jiu shi shuo, 20 nian zhi zeng zhang le yi liang ge bai fen dian. dang shi, ri ben di yi ci shi you wei ji hou, CPI ji ju shang sheng, dao zhi xu duo ju min cong dai cheng shi fan hui jia yuan, zhe yu cheng shi hua jin cheng bei dao er chi. 2000 nian, ri ben de cheng shi hua lv ji ju shang sheng, chao guo 70, 2000 nian, ri ben mian lin xing zheng qu hua de tiao zheng, cong 80 shang sheng dao 91. ta ren wei, 75 de cheng shi hua ji ben shu yu fang di chan de shang xian. xia mian shi xia lei yan jiang de quan wen: da jia xia wu hao! dao 2018 nian di, mei ge ren dou fei chang bei guan. wei shen me? wo ren wei bei guan zhu yi shi ji shang lai zi yu guo fen guan zhu duan qi wen ti. shi shi shang, ru guo wo men cong bu tong de jiao du, cong chang qi dao duan qi, huo zhe cong guo ji de jiao du lai kan dai zhong guo, xu duo wen ti dou bu shi wen ti. wo jin tian yan jiang de di yi bu fen jiang cong chang yuan jiao du lai kan zhong guo fang di chan ye de shi chang kong jian you duo da. shi shi shang, duan qi de wen ti ye shi he li de, yin wei jin nian mian lin zhe yi ge fei chang te shu de jie duan, zhe shi yi fu fei chang zhu ming de di tu, shi you dang shi guo jia yan jiu zhong xin liu zhu ren ling dao de tuan dui hui zhi de, ye jiu shi wo men xian zai suo chu de fa zhan jie duan. zheng ru ni suo kan dao de, zi 1945 nian yi lai, shi jie shang 100 duo ge jing ji ti yi jing kai shi zhui qiu bu tong de jing ji fa zhan tai shi. zui hou, zhi you 12 ge jing ji ti yi jing cong fa zhan zhong guo jia zhuan yi dao fa da guo jia. cheng gong de gai lv shi 12. ta men dou mian lin yi ge wen ti. dang ren jun GDP da dao 10000 mei yuan zuo you shi, jing ji zeng zhang lv tu ran xia jiang, wo men cheng zhi wei jing ji zeng zhang jie duan de zhuan bian. wo ren wei wo men zai zhong guo mian lin de shi su du zhuan huan de qing kuang. wo men de ren jun GDP shi 8800 mei yuan, zhe shi bian su de he xin. zhe zhang tu biao xian shi wo men de fang xiang shi jia su zhuan bian qi, bi xu cong gao su zeng zhang jie duan zhuan bian dao gao zhi liang fa zhan jie duan. wo men di er ge dan you lai zi jin nian de jin rong liu dong xing shuai tui. wo men ke yi kan dao, mei guo he zhong guo du you jin rong zhou qi. shen me shi xun huan? xun huan shi you xiang tong de luo ji qu dong bing chong fu fa sheng de yi xi lie shi qing. zhe zhong qing kuang fa sheng zai mei guo he zhong guo. wo men ke yi kan dao, ru guo wo men zeng jia gang gan, mei guo jiang you qu gang gan hua. mei guo de liang ci qu gang gan hua dou ban sui zhe wei ji, ru 80 nian dai de chu xu he dai kuan wei ji he 2008 nian de wei ji. zhong guo yi jing zeng jia le shi nian de gang gan zuo yong. zhong guo cong 2018 nian kai shi jian chi gang gan, xian zai yi jing wen ding le gang gan. ke yi shuo, ta yi jing cheng gong di shi xian le qu gang gan hua. dan jin nian, qu gang gan hua dai lai de rong zi wei suo he liu dong xing shuai tui yin fa le P2P bao zha xin yong wei yue da gu dong gu quan zhi ya feng xian qi ye rong zi cheng ben shang sheng gu shi di mi. wo men zhi dao zhe shi yi ge duan qi wen ti, dan que ding shi chang qu shi shi yi ge chang qi wen ti. fang di chan de yan jiu shi ji yu zhang zhou qi de. wo men ren wei, zhang zhou qi shi you qi ge yin su jue ding de. di yi ge yin su shi jing ji zeng zhang. cong 1952 nian dao 2017 nian, GDP zai 66 nian zhong zeng zhang le 1217 bei. yu mei guo xiang bi, wo men de ren jun GDP shi 8800 mei yuan, mei guo shi jin 60000 mei yuan, ri ben shi 38000 mei yuan, suo yi ren de kong jian jiu shi wo men cheng zhang de kong jian. mei guo ye ke yi zhe yang zuo, zhong guo ye ke yi zuo de geng hao. di er ge yin su shi ju min shou ru shui ping. wo men yi zhi shuo fang jia shang zhang, dan shi cong 1998 nian dao 2017 nian, ren jun ke zhi pei shou ru cong 5425 yuan zeng jia dao 36396 yuan, zeng jia le 571. di san ge yin su shi cheng shi hua, ta you yi ge fei chang zhu ming de nuo sen qu xian. ru guo cheng shi hua lv di yu 30, shi yi ge wen ding de cheng shi hua kai fa qu. ru guo cheng shi hua lv di yu 30, ze jia su kai fa qu di yu 70, zhi hou kai fa qu gao yu 70. ri ben de liang ge fang di chan pao mo fen bie fa sheng zai 1971 nian he 1991 nian, dang shi de cheng shi hua lv chao guo 70. dang ri ben de cheng shi hua lv mei you da dao 70 shi, fang di chan jiu mei you wen ti. xian zai, zhong guo de cheng shi hua lv shi 58. 5. 58. 5 de yong jiu xing ren kou cheng shi hua xiang dang yu 1945 nian de ri ben 1910 nian de de guo 1980 nian de han guo, suo yi cong cheng shi hua de jiao du lai kan, wo men de kong jian reng ran hen da. ci wai, zhong guo de ren kou qian yi bu jin jin xiang cheng shi hua na me jian dan. zhong guo ren kou qian yi you ji ge fang xiang, yin wei zhong guo ren xiang xin jie ji liu dong, xiang xin cong nong cun dao xian, cong xian dao zhong xiao cheng shi, cong zhong xiao cheng shi dao sheng hui cheng shi, cong da du shi dao da du shi, zhe shi sheng huo zhi liang de ti gao. she hui di wei de ti xian. wo men jiang wan cheng cheng shi hua jin cheng de shi jian yu qi ta guo jia jin xing le bi jiao. 1955 nian ri ben de cheng shi hua lv chao guo 50, 1970 nian mei guo chao guo 70. mu qian, fa da guo jia de cheng shi hua su du hai chu yu qi bu jie duan. 2017 nian, ri ben cheng shi hua lv da dao 91. 5, zhong guo cheng shi hua lv da dao 58. 5. ri ben hai you hen da de fa zhan kong jian. ru guo zhan wang wei lai, wo men de cheng shi hua dao lu jiang da dao 75, wei shen me hui da dao 75? 1974 nian, ri ben de cheng shi hua lv wei 75, sui hou ri ben chu xian le fang di chan pao mo. ri ben de di er ci fang di chan pao mo shi zai 1991 nian, dang shi de cheng shi hua lv zhi you 77, ye jiu shi shuo, 20 nian zhi zeng zhang le yi liang ge bai fen dian. wei shen me? yin wei ri ben di yi ci shi you wei ji hou, CPI ji ju shang sheng, dao zhi xu duo ju min cong dai cheng shi fan hui jia yuan, zhe yu cheng shi hua jin cheng bei dao er chi. 2000 nian, ri ben de cheng shi hua lv ji ju shang sheng, chao guo 70, 2000 nian, ri ben mian lin xing zheng qu hua de tiao zheng, cong 80 shang sheng dao 91. dan zhe shi mei you yi yi de. cheng shi hua de fa zhan dui fang di chan ye hao wu yi yi. wo men ren wei fang di chan jia ge gao da 75, ji ben shang shi fang di chan de shang xian. cong mu qian de 58. 5 dao 75, wo men zhi shao hai you 15 nian de shi jian. di si ge yin su shi ren kou gui mo he jie gou. wo men ke yi kan dao, zi 1952 nian yi lai, zhong guo de chu sheng lv zai 20 shi ji 60 nian dai chu xian le sheng yu gao feng, dan shi zi cong 80 nian dai yi lai, sui zhe ji hua sheng yu zheng ce de shi shi, zhong guo de chu sheng lv ji ju xia jiang. zhe shi fang di chan zhou qi jiao chang de bu li yin su. dan wo men gao xing di fa xian, zui jin dui di er tai de zi you hua zeng jia le di er tai de shu liang. zhong guo jiang shi xing san bao tai zi you hua zheng ce, er qie chu sheng lv ke neng hui chu xian zhong da ni zhuan. wo men fen bie yan jiu le bei jing de xin sheng er shu liang. wo men ting dao zui duo de shi bei jing de fang jia xia jiang le. dan shi zai bei jing you yi zhong fang zi fei chang jian gu, na jiu shi bei jing de xiao qu fang zi. yi ge cheng shi de fang jia fan ying le zhe ge cheng shi zai zhe ge guo jia de di wei. dang wo men zai 2008 nian huo 2007 nian de shi hou, wo men na shi bing mei you hen duo xue qu zhu fang de gai nian. wei shen me? wo men ke yi yong xin sheng er de shu liang lai jie shi. wo men ke yi kan dao, zi 2008 nian he 2009 nian yi lai, bei jing de xin sheng er shu liang zhu nian zeng jia. ru guo 6 sui shi shang xue shi jian, wo men ke yi kan dao, zai xiao qu si hu bi jiao re men de ci yu ke neng shi 2007 nian jia shang 6 nian, ye jiu shi shuo, 2013 nian zhi hou, xue qu kai shi sheng wen. you yu yi qian bei jing xin sheng er bu duo, jiao yu zi yuan ke yi de dao chong fen man zu. dan 2008 he 2009 nian zhi hou, sui zhe ao yun ying er yi ji ge zhong ying er de chu sheng, bei jing de xue qu tu ran ke fang duan que, yin ci bei jing de xin sheng er shu liang tui gao le bei jing xue qu de jia ge. ling yi ge chang qi yin su shi hun yin zhuang kuang de bian hua. xu duo zhuan jia biao shi, 2011 nian he 2012 nian yi lai, zhong guo deng ji de jie hun shu liang you suo xia jiang, ji jie hun lv xia jiang. yi ban lai shuo, po po de xu qiu shi fei chang zhong yao de. jie hun de ren shu jian shao le, suo yi dui fang di chan de xu qiu ye bu na me gao. dan shi wo men yan jiu le hun yin dui shu he li hun dui shu. wo men fa xian li hun lv shang sheng de geng kuai. yu hun yin xiang bi, li hun shi geng jia xu yao de. xu duo li hun dou shi wei le mai fang zi. ru guo jiang jie hun lv he li hun lv jie he qi lai, zhe shi yi ge fei chang ji ji de zhi biao. ling yi ge ji ji de zhi biao shi jia ting xiao xing hua. wo men diao cha le 1981 nian yi lai de yi xi lie jia ting shu ju, fa xian zhong guo de jia ting shu liang zheng zai zhu jian jian shao. zhe jiang zai wo men zhi jian shi xian. wo men yi zhi shuo bei jing zhi xu yao yi ge. zhi shi yi jian tao fang ma? bu, zai bei jing zhi xu yao san tao gong yu, yi tao zi ji zhu, yi tao fu mu zhu, yi tao fu mu zhu. san suo fang zi shi yi ge xing fu de jia ting. jia ting shu liang de jian shao ye zeng jia le dui fang di chan de xu qiu. ling yi ge chang qi yin su shi zhu fang zhi liang de ti gao. wo men fa xian, quan guo cheng zhen de ping fang bi li wei 25, si ren zhu zhai jie gou wei 19, xu duo zhu zhai tong shi yong you ce suo he chu fang. wo men bi jiao le zhong guo yu de guo de zhu fang nian ling. jian yu 1949 nian de fang wu zhan de guo ku cun fang wu de 46, dan xu duo bing bu jiu. ran er, zhong guo de zhu fang jian she shi zai 2000 nian yi hou, ye jiu shi zhu fang gai ge zhi hou. na shi, zhu fang zong liang de 61 yi jing jian cheng. ran er, xu duo lao fang zi reng ran hui zai zhong guo kan dao, yin wei zhong guo de zhu fang wei xiu zi jin mei you de dao shi dang shi yong. wo men mai fang zi shi yao fu yi bi qian, dan shi zhe bi qian de shi yong shi yan ge gui ding de, li ru, suo you de jia ting dou tong yi 100. xian zai bei jing mian lin zhe yang de wen ti, hen duo lao jian zhu ke neng qu xiu wu ding, dan shi di yi ceng bu tong yi, di yi ceng shuo wu ding lou shui yu wo you guan. huo zhe ni xu yao jia yi bu dian ti, dan shi er lou bu tong yi. zhe dong lou mei you dian ti shi ge bu cuo de xuan ze. ru guo you dian ti, ta jin ci yu ding ceng. you yu zhi liang wen ti yi zhi mei you de dao hen hao de jie jue, sui ran jin 20 nian lai jian le geng duo de cang ku, dan shi ta men reng ran mian lin zhe xu duo zhi liang gai jin wen ti. zhong guo gong ye you duo shao kong jian? cheng shi ren kou de zeng jia ju zhu mian ji de gai shan cheng shi geng xin shi ying xiang cheng shi fa zhan de ji ge yin su. ji yu zhe san fang mian di xu yao, wei lai san nian jiang hui de dao qiang you li de zhi chi. zi ying zhi ye de xu qiu mei nian wei 14 yi ping fang mi. 2013 nian, shang pin fang xiao shou liang da dao 13 yi ping fang mi, xu duo zhuan jia biao shi, zhe shi li shi de ding feng, wo men jin nian xiao shou liang da dao 17 yi ping fang mi. ji shi mei you ren he zheng ce gu li huo tou zi huo tou ji xu qiu, zi ying zhi ye de xu qiu mei nian ye shi 14 yi. wo men hai yan jiu le fang di chan shi fou yi jing jin ru gu piao shi dai, wo men yi jing gei chu le yi ge zhi biao, ru guo ni de er shou fang jiao yi zhan tong qi suo you er shou fang jia shang xin fang jiao yi de 50 yi shang, na me wo men ding yi ni de cheng shi jin ru gu piao shi dai. mu qian, wu ge cheng shi yi jing jin ru gu piao shi dai. zhe wu ge cheng shi shi bei jing shang hai xia men shen zhen he da lian. zhe wu ge cheng shi dou you you qu de fang di chan kai fa gui lv, bi ru 2012 nian bei jing de tu di shou gou gao feng, 2013 nian de xin tu di shou gou gao feng, 2015 nian de jun gong gao feng he tong nian bei jing de xiao shou gao feng. zai tao lun le er shou fang de fa zhan he gu piao shi chang zhi hou, wei rao zheng ge fang di chan he zhu zhai de zhu yao ye wu, shi ji shang cun zai zhe geng duo yang hua de xuan ze, ru ji yu zu jin de chang qi zu lin gong yu ji yu gong ye de wu liu fang di chan lv you fang di chan lao nian fang di chan te se cheng zhen ba deng. zheng ce shang, te se xiao cheng zhen, ru fu wu xing wu ye gai zao wu ye guan li zhi neng hua she hui deng. xiao qu, fang di chan fei chang duo yang hua, chan zhi hen gao, hai you hen duo shi qing yao zuo. 2015 nian, wo hai zai zuo zheng quan ye wu. dang shi, xu duo zheng quan fen xi shi gu li zhu fang qi ye jin xing zhuan xing, ru ti yu zhuan xing he yi xue mei rong zhuan xing, zhe gei le hen duo luo ji. dan shi chan ye he zi ben de luo ji shi bu tong de. zi ben zhui qiu li run lv, li run zhui qiu gu zhi tao li. ru guo fang di chan kai fa qi ye gei ni 10 bei de gu jia, ru guo ta yi kao ti yu de gai nian, ta ke yi gei ni 30 bei de gu jia. zi ben wan zhe ge you xi. dan dui yu fang di chan qi ye lai shuo, wo men xu yao cheng shi zuo shi. cong 2015 nian dao 2018 nian yi jing guo qu san nian le, wo men ke yi kan dao, ta men zhong de xu duo ren yin wei zhuan xing bu dang er zou shang le yi tiao bu gui zhi lu. you qi shi min ying qi ye, bu jin zhu fang qi ye, di yi ge wen ti jiu shi bu yao ba zhong dian fang zai zhu ye shang, di er ge wen ti jiu shi yao zeng jia tai duo de gang gan. dang shi, hen duo ren wen wo, ni wei shen me bu jian yi gai zao zhu fang qi ye? wo shuo guo zhuan xing hui xiao wang, zhuan xing hui xiao wang de geng kuai, yin wei zhuan xing hui xiao hao hen duo liu xiang mo sheng ling yu de xian jin liu. zheng ge fang di chan ye bu jin zai fa zhan zhong, er qie zai zu lin he hou fang di chan fu wu hang ye. wo ren wei guan li ceng jiang lai hui wei xu duo fang di chan hang ye gong xian geng duo de ren cai, yin wei shi chang shi zai tai da le. gang cai, wo men yong shu zi lai liao jie fang di chan de yang zi. rang wo men kan kan fang di chan shi chang de san zhong qu shi. zhe san zhong qu shi mu qian ye hen ming xian. di yi chan ye ji zhong du shang sheng hen kuai. 2015 nian shi da zhu zhai qi ye de shi chang fen e zhi you 17, dan 2018 nian 1 yue zhi 11 yue, shi da zhu zhai qi ye de shi chang fen e yi da 28. 3. wo men yu ji jin nian shi da zhu zhai qi ye de nian xiao shou fen e jiang da dao 30. wei shen me nong du zeng jia de zhe me kuai? yin wei xian zai chi you tu di de men kan tai gao le. shi yi dao er shi yi ren bu neng yi dong yi kuai tu di. xiao zhu fang qi ye bu neng ye bu neng zhan yong tu di. er qu yu shi chang you shi fen liang ji fen hua, ru guo zhi you liang san ge xiang mu, liang san ge xiang mu di bu ju hai bu gou hao, shou fang di chan shi chang de ying xiang, na jia xiao xing zhu zhai qi ye hui mian lin feng xian, jin nian yi zhi cun zai xiao xing zhu zhai qi ye de feng xian. dan dui yu da xing fang di chan qi ye, geng duo de cheng shi you 1000 ge xiang mu. ru guo you liang san ge xiang mu chu le wen ti, zui hao shi kui ben xiao shou, dan bu hui dui zheng ge cai yao chan sheng ren he ying xiang. jin nian de qu gang gan hua shi ji shang shi dui shui, dui fang di chan qi ye he fang di chan gong si, zheng fu de gang gan zuo yong, dan dui fang di chan qi ye de gang gan zuo yong, wo men zhi dao yin hang xi huan dai kuan gei fang di chan qi ye. wo ting yin hang shuo, ru guo zhe bi qian bu gei fang di chan qi ye, ren he qi ye dou hui yong zhe bi qian qu si, yin wei wo de rong zi cheng ben hen gao. dan shi wei le huo de zhe xie fang di chan rong zi, wo men you bu tong de jing zheng li. ni kan, xian zai hen duo fang di chan gong si dou xiang kuo da gui mo, er zui dan xin de shi 50 jia wai di fang di chan gong si. wei shen me? wo men ke yi kan dao, cong 2015 nian dao 2018 nian, zui hou 50 jia fang di chan qi ye he 51125 jia fang di chan qi ye de rong zi bi li xun su cong 15 xia jiang dao 8. shi da zhu zhai qi ye cong 38 shang sheng dao 45. ye jiu shi shuo, zai rong zi jin zhang de bei jing xia, da xing zhu zhai qi ye gan dao ya li, dan zong ti gan jue yao hao yu xiao xing zhu zhai qi ye. xu duo yin hang you bai ming dan de rong zi. ni shi qian 50 ming de fang di chan gong si, suo yi wo ke yi gei ni dai kuan. ru guo shi 50 ge ren, jiu bu ke neng jie le. ru guo wu fa kua yue, xu duo zhu fang gong si zhi neng tou zi yu fei biao zhun chan pin. dan jin nian xin ti zhi de fei gui fan guan li fei chang pang da, xiao hu xing zhu zhai qi ye de jing zheng fei chang ji lie. mei you qian jiu bu neng de dao tu di, mei you tu di jiu de bu dao shi chang fen e. yin ci, you yu jin nian tu di zheng yong men kan yue lai yue gao, da xing zhu zhai qi ye yue lai yue ji zhong, dao zhi chan ye ji zhong. mei guo qian shi jia zhu zhai qi ye zhan zong shu de 28. 3, dan xiang gang mei you 10 jia zhu zhai qi ye. xiang gang da xing zhu zhai qi ye de shi chang zhan you lv reng ran xiang dui jiao gao. wo men xiang xin, zhong guo da lu shi zhu fang qi ye qian shi ming, zhan 30. zhe shi di yi zhong qu shi. gong ye ji zhong du xun su ti gao. guo qu, wo men tan de shi gong ying fang de gai ge. shi shi shang, zai guo qu de 30 nian li, zhu fang qi ye ye zai ji ji jin xing zhe fei chang zhong yao de gong ji fang gai ge. di er ge ming xian de qu shi shi xiao fei de sheng ji. xiao fei zhe sheng ji you bu tong de guan dian. di yi dian shi yao ti sheng mai fang de gai nian. zai 1998 nian zhi qian, mei you ren you mai fang zi de xiang fa. ren ren dou mai gong fang yong yu zhu fang xiao fei, dan wei fen bu ye bu cuo. 1998 nian, wo men gu li gou mai shang pin fang, cong guo du gou mai gong gong zhu fang dao gou mai shang pin fang. zhi dao 21 shi ji, gou mai you zhi zhu fang de gai nian cai xing cheng. xiao fei de di er ci sheng ji fan ying zai xiao fei de qu yu sheng ji, ji cheng shi zhi jian de sheng ji. wo men zhi dao, di san he di si ceng xian zai zhan zhong guo shang pin fang xiao shou e de 68. ni wei shen me mai na me duo xian he shi si xian? xu duo nong min gong guo qu chang chang hui jia gai fang zi. zai 2014 nian zhi qian, wo men dou shuo nong min gong ba qian dai hui jia mai fang zi. ta men tong chang zhu zai cheng li de lao shu wo li, lao shu zhu zai ni de xin fang zi li. hou lai, cun zhuang che li le. hou lai, ren men xi wang zai xian li jiao yu ta men de hai zi, suo yi hui guo zhe ji ben shang qu xian li mai fang zi. zhe zhong xiao fei de sheng ji dao zhi nong cun ju min xiang zai xian cheng mai fang, xian cheng xiang zai xian cheng mai fang, xian cheng xiang zai sheng hui mai fang, sheng hui xiang zai yi xian cheng shi mai fang, zhe shi zhong guo bu yuan yi de ren kou liu dong de fang xiang. zhe ge cheng shi nei bu ye you yi ge you qu de xian xiang. wo men zhi dao, guo qu san nian de guan jian ci zhi yi shi peng hu qu gai ge. da jia dou xiang zhi dao wei shen me yao jin xing peng hu qu gai ge. shi shi shang, liu nian qian, zhong guo jian zao le xu duo xin cheng zhen, ji di san he di si ji cheng shi, xian zai mei ge cheng shi dou you 11 ge mo shi, ji jiu cheng xin cheng. ren men xi guan le jiu cheng qu, bu yuan yi ban dao xin cheng qu. yin ci, zheng fu shou xian jiang di fang zheng fu he ge zhong xue xiao jiao yu zi yuan he yi liao zi yuan zhuan yi dao xin de cheng shi di qu. ci shi, jiu cheng you xu yao de ju min xiang zai xin cheng mai fang, zheng fu zai guo qu san nian li fa qi le peng hu qu gai ge, ye jiu shi chai chu jiu cheng de fang zi. ni bu xu yao mai fang zi. ru guo ni chai fang zi, ni xu yao mai fang zi lai xiu li. zai cheng shi nei bu, xian zai mei ge ren dou zai jiu cheng qu bao liu jiu fang zi, zai xin cheng qu mai fang zi. zhi liang xu qiu ke yi bao kuo zhen gui de shu zhong gao xiao lv de su liao pao dao, ta men ju you geng gao de sheng huo zhi liang, er zhe zhong sheng ji zai san si tiao xian lu zhong geng wei chang jian. dang wo men zai bei jing mai fang zi shi, wo men hen shao wen xiang zai bei jing mai nei ge kai fa shang. ru guo wo men zai bei jing mai fang zi, wo men hui kao lv shi zai er huan lu san huan lu dong huan lu hai shi xi huan lu mai. di san he di si xian cheng shi de ren kou xiang dui jiao shao, suo yi kai fa shang geng you jia zhi. jiu zhu zhai qu yi qian mei you jian guo shi jie de ben di kai fa shang, jian de fang zi mei you she qu, shi fang zi, shi jian zhu. dan shi dang da xing kai fa ren yuan dao lai shi, ta men jiang hui you bu tong de fang shi qu shen ru. ni qu di san he di si che dao, fa xian lu shang you hao che bi bei jing duo, fang zi ye shi. zai di san ceng huo di si ceng de fang zi shi yi ge ren de she hui shen fen de xiang zheng, jiu xiang ni mai le yi ge bao, ren men wen ni zhu zai nei ge di qu. ru guo ni zhu zai lao cheng de mou ge di qu, ren men hui ren wei ni de zhong yong zhi dao yi jing duo luo le. na shi hou ye xu shi hai hang, dan xian zai fa zhan bu yi yang le. bi ru, zhu zai wan ke qu he heng da qu, wo jue de ban jia shi yi zhong bu tong de sheng huo. xiao fei sheng ji bu jin shi gou mai mian ji de gai shan, ye shi ju min xiao fei shui ping de ti sheng. zhei xie ye bao kuo jian zhu zhi liang de ti gao, bu guan you duo shao lao fang zi zuo cai nuan, bao wen xiao guo shi bu ke xing de, yin wei mu qian de bao wen qiang yu chuan tong de qiang bu tong. xian zai hen duo ji shu shi de jian zhu zhi liang geng jia shu shi. di san ge qu shi shi gong ji jie gou de bian hua, zhe shi yi ge guan jian qu shi. zhe zhong qu shi shi yu 2017 nian. zhe zhong gong ji jie gou de bian hua bu jin hui dao zhi shang pin fang jin ru shi chang, ru bei jing de gong you zhu fang he shang hai de zu lin zhu fang. zhe shi dui xian you fang di chan shi chang gong ji fang shi de tiao zheng, lei si yu xin jia po. xin jia po ti gong le 82 de xin jia po ren de xu qiu, zhi you 18 de xin jia po ren zhu zai chun shang pin fang li. zai bei jing yin ru gong gong fang chan he shang hai yin ru chu zu fang zhi hou, bei jing he shang hai de shi chang yi jing da wei ni zhuan. rang wo yi shang hai wei li. shang hai zai 2017 nian kai shi ti gong tu di, 31 de tu di yong yu chu zu zhu fang. zi qu nian nian di yi lai, shang hai de fang di chan shi chang yi zhi zai jiang wen. jin nian shi xiong shi yi nian. shang hai de xu duo fang wu yi jing xia jiang le chao guo 10 huo 20. wei shen me? shang hai wei chu zu zhu fang ti gong le da liang de tu di. wo cheng zu fang wei mei ge di qu de" hai shen zhen", zhe shi yi zhong cu jin fang jia shang shi de di cheng ben mo shi. bi ru, jing an you yi kuai di, zhou bian fang zi you 80000, tong yi tian dao 10 wan, dang wan ni pai 10 wan shi, zhou bian er shou fang de fang dong qiao qiao di jiang jia ge ding zai 120000, ran hou tu di de jia ge shi 120000. yi qian, shang hai yi zhi shi di jia tui gao fang jia he fang jia luo xuan shi shang zhang de dian fan. dan shi zu lai de fang zi bei 80000 yuan bao wei zhe, wo pai wan zhao pian hou, 8000 yuan ma shang jiu qu xiao le zhou wei er shou fang ye zhu de suo you qi wang. bing zai yin jin 8000 kuai tu di hou, wei guo you zhu fang qi ye zuo zhu fang zu lin, gen ju shi chang qing kuang tiao zheng hu xing. 8000 tao chu zu fang wu dou shi yi shi chang zu jin chu zu de, zhe xiang zhou wei de ye zhu an shi, zhe ge di fang de gong ying liang jiang lai hui zeng jia, suo yi bu ke neng zai wei lai ti gao zu jin he jia ge, suo yi shang hai de xiao guo fei chang ming xian. bei jing de lian he chan quan fang shi yi ge hen hao de chang shi, sui ran bei jing yi jing jiang ji, dan shi yi jing xing cheng le hen hao de shi chang. wei shen me? bei jing xian zai you 30000 dao 120000 ren de xue tong shi chang, cong 30000 dao 120000 jian fang zi. zhe zen me ban ne? bei jing zheng zai tui jin lian he chan quan fang. ru guo zhe ge di fang chu shou de tu di yong yu chu shou 6 wan tao shang pin fang, dang chu shou shi, zheng fu jiang li ji shou hui 50 de cai chan. jiang lai, zhe fang zi jiang shi ni de, dan ni de cai chan quan li shi shu yu zheng fu de. wo men shi chan quan de yi ban, suo yi ni fu fang jia de shi hou zhi neng fu yi ban. ta de you dian shi jiang di le men kan, dan ni zhi you yi ban de cai chan quan, zhe dui suo you zhe lai shuo shi jian hao shi. dan ru guo ni xiang xiang shou zeng zhi shou ru, ni zhi neng xiang shou qi zhong de yi ban. suo yi xian zai, bei jing yi jing jiang zheng ge fang di chan shi chang tiao zheng dao quan jia he quan xi lie shi chang. bei jing he shang hai shi shi dian xiang mu. ru guo bei jing he shang hai zuo de hao, ta men jiang zai quan guo tui guang zhe zhong mo shi, yin ci di san zhong qu shi ye shi ming xian de. jin hou, zhu zhai shi chang jiang bu shi shang pin fang zhu dao de shi chang, er shi shang pin fang gong you chan quan fang chu zu fang gong tong can yu zheng fu can yu de shi chang ge ju. zui hou, zhan wang 2019 nian de fang di chan shi chang. shi shi shang, wo ren wei bei guan zhu yi zong shi duan qi de. 2014 nian, wo ji de wo hai zai zhu fang he jian she bu gong zuo. wo ji de wo men fei chang dan xin fang di chan shi chang de di mi. zai 2018 nian, wo ren wei shi shi hou kai shi dan xin fang di chan shi chang de di mi le. jing guo si nian de jian guan yu kong zhi, wo guo zheng ge fang di chan ye yi da dao xiang dui wen ding de shui ping, pao mo yi ji ben po mie. shi shi shang, wei lai you san ge zheng ce fang xiang, yi ge shi wen ding fang jia, yi ge shi wen ding yu qi, ling yi ge shi fang fan feng xian. yi nian fang jia fan yi fan yi ding bu shi jian hao shi. zhe ge cheng shi de jing zheng li bi xu ming xian xue ruo. jin nian er xian cheng shi fa dong le yi chang qiang jie ren min de zhan zheng. xian zai ta men shuo xi an shi yi zuo hen you qian tu de er xian cheng shi, yin wei ta neng wei ren cai da kai da men. dui yu yi xian cheng shi lai shuo, fang di chan shi chang xiang dui wen ding, bei jing de chang zhu ren kou yi jing jiang zhi 2171. zai wei lai, zheng ge fang jia jiang shi yi ge wen ding de fang xiang. ren he ren dou ke yi yi ye zhi jian yi kao fang zi fa cai, zhi shi tou ji, bu nu li. na ge shi dai yi jing guo qu le. zai zheng ce shang wo men zen me neng zuo zhe san jian shi? wen ding fang jia he yu qi you lai yu zhi du jian she. wo men bu xi wang duan qi de jian guan yu kong zhi. wo men xu yao chang qi ji zhi. shi shi shang, zhe zhong chang qi ji zhi bing fei ling dan miao yao. wo ren wei, chang xiao ji zhi shi ji shang shi yao gu ding zheng ge duan qi jian guan de shi zhi. wo men shuo, fang di chan you yi ge kuang jia, cong chang yuan lai kan ren kou, cong zhong qi lai kan tu di, cong duan qi lai kan jin rong. cong chang yuan lai kan, wo guo ren kou cheng shi hua he fang di chan ye hai you hen da de yan jiu kong jian. zai zhong qi, wo men ke yi tong guo tiao zheng zhu fang gong ying lai gong ying tu di he man zu xu qiu. dan shi, zai duan qi nei, zui zhong yao de shi, zai bu cai qu ji jin gong ji de qing kuang xia, tong guo pin fan de jin rong zheng ce dai biao, shi shi chang fei chang dong dang. wo ren wei, ming nian wo men jiang wen ding fang jia he yu qi, dan ye yao yi kao yi xie liang hao zuo fa de chang qi shi shi ji zhi lai jian chi. 1998 nian zhu fang gai ge hou, jing guo 20 duo nian de tan suo, xian you de fang di chan tiao kong shou duan yi jing fei chang quan mian. wo men de tu di zheng ce, yi ji ji yu cai zheng he shui shou, zhu fang bao zhang, shi chang guan li deng, shi fei chang quan mian di zheng ce gong ju bao. wo xiang xin zheng fu you neng li guan li hao fang di chan shi chang. shi chang you dian xiang 2014 nian chu, dan xian zai bi 2014 nian chu you geng duo geng yan ge de zheng ce tiao kong shou duan. wo men ke yi duan ding zheng ce yi jing dao le zui jin de shi ke. dan shi, ni bu neng qi wang ma shang fang song, yin wei ru guo zheng ce fang song, wo men jiang jin ru luo xuan xing cong 2014 nian qi, ji fang song, shou jin, shou jin he fang song, na me fang di chan shi chang jiang yong yuan bu hui you yi ge he ping de ri zi. wo men xiang xin di fang zheng fu jiang lai hui you geng duo de shou duan jin xing tiao zheng, yin wei cheng shi zheng ce shi yi ge hen hao de wei chi fang shi. wo men dui shi chang de kan fa shi, dao 2019 nian, shi chang jiang wen ding, qu yu jiang fen ge, di yi xian jiang you zheng zeng zhang, di er xian di san xian he di si xian lue you xia jiang, zong xiao shou mian ji ken ding hui lue di yu 2018 nian, ye xu zhi you 16. 1 yi, dan ta de fa zhan shui ping reng ran hen gao. fang di chan shi chang. zong de lai shuo, wo dui zhong guo de fang di chan shi chang hen you xin xin. zhi you dang wo men de jing ji zhuang kuang liang hao, fang di chan zhuang kuang liang hao shi, wo men cai neng you gong zuo he mei hao sheng huo. zui hou, wo xiang shuo, dao jin nian nian di, hen duo ren dou you fen qing de xiang fa. ta men zheng zai tao lun she hui shi xiang zuo hai shi xiang you. zai wo kan lai, she hui bu shi xiang zuo huo xiang you, er shi xiang qian fa zhan. wo men xiang xin, ming tian shi wei zhi de, wei zhi ye xu shi mei li de, ye xu shi bu que ding de, dan bu que ding bu hui rang ni jing huang, rang ni dui wei lai chong man xi wang, xie xie! ze ren bian ji: zhang yin wen

当前文章:http://www.085.myjiaju.org.cn/a80b/96089-312618-30719.html

发布时间:03:14:49

高鹰生殖中心  苍山历史网  花样妈妈网  德尔塔阿贝  广东代怀孕费用  广州高丝服务网  北京捐卵服务  广州正规捐卵公司  做试管婴儿失败的原因  生男生女早知道  婴儿试管失败后  

{相关文章}

广东、香港、澳门大湾区青年创业公共服务平台在深圳成立青年创业财经

    新华社深圳3月30日日电(记者汪峰)广东、香港和澳门大湾区青年创业公益服务平台(以下简称“Qingaaak7 com_高鹰生殖中心chuang Platform”)于29在深圳成立。公司将为广东、香港、澳门大湾区的青年创业者提供免费融资对接、法律咨询、资源对接、创业咨询、经验分享、项目合作等服务。当玉环333新闻窗_高鹰生殖中心日,首届广东、香港、澳门大湾企业家峰会由广东、香港、澳门大湾企业家联盟主办,在深圳成立了青年创业平台启动仪式。据介绍,Qingchuang Platform将依托广东、香港、澳门大湾区企业家联盟的高素质企业家资源,为广东、香港和澳门的青年服务。搭建知失落的星球2联机_高鹰生殖中心名企业家与企业家深度对话交流的平台,促进知名企业家的发展,构建全面的服务体系,为青年创新创业服务。据悉,清创平台将开展“青年创业交流研讨会”、“企业家与知名企业家对话”、“海湾区青年创业馆”、“创业项目路演”、“企业家参观知名企业”等一系列活动,并组织为年轻人提供各种勇猛的霜火肩垫_高鹰生殖中心有针对性的创业我们一家访问人_高鹰生殖中心培训。责任编辑:贾振飞2031864307

    龙飞相公片尾曲_高鹰生殖中心

关键词:唇齿相依猜一字,北京ts小龙女,复仇者联盟4预售责任编辑:丁安辛
http://xydhpx.cnhttp://doshido.cnhttp://aweiyou.cnhttp://www.greatfashionshop.comhttp://www.cheap-goods.cnhttp://www.xtoverseas.cnhttp://www.aivvv.cnhttp://www.chuangkedaxue.cnhttp://www.zjbxzd.cnhttp://www.ishowshow.cnhttp://www.chaolift.cnhttp://www.hezi-box.comhttp://www.88ki.cnhttp://www.togce.cnhttp://www.wifij.cnhttp://www.xhzgh.cnhttp://www.zjgkx.cnhttp://www.sddnjz.cnhttp://www.woaidx.cnhttp://www.gslink.cnhttp://www.gmlink.cnhttp://www.gjnsjt.cnhttp://www.fyymxs.cnhttp://www.qhkkb.cnhttp://www.skiguo.cnhttp://www.elstar.cnhttp://www.okloan.cnhttp://www.vllll.cnhttp://www.yearap.cnhttp://www.ujnyyv.cnhttp://www.fomisy.cnhttp://www.hjmooc.cnhttp://www.zoark.cnhttp://www.domjs.cnhttp://www.cagyz.cnhttp://www.lootee.cnhttp://www.qhssx.cnhttp://www.qhssj.cnhttp://www.aiego.cnhttp://www.ahpcw.cnhttp://palladavastgoed.nl/wp-content/plugins/2019032512065987613114.htmlhttp://figo521.com/2019032511433927757472.htmlhttp://www.0432s.com/data/tag/2019032511132621615178.htmlhttp://sc-huashi.com/2019032511363294622236.htmlhttp://www.scrxyl.com/data/tag/2019032511043662914503.htmlhttp://www.sczqdl.com/2019032511284921541024.htmlhttp://xcmdanlizhu.com/plus/images/2019032511373031728306.htmlhttp://xingbian580.com/zhiwu/2011/1009/2019032511165588743620.htmlhttp://www.zjgkx.cnhttp://www.fyymxs.cn